Reflections about the modification of the leases of real estate system. Law No. 27551, AFIP’s Resolution No. 4933
DOI:
https://doi.org/10.24215/25916386e077Keywords:
Leases of real estate, Law No. 27551, AFIP’s Resolution No. 4933Abstract
Tenancy agreement as a mechanism is used to deal with the access to a decent housing, problematic that affects a large portion of the population. The different regulations started from the Velez Sarsfield Code and subsequent laws, in particular the Law of Real-estate Leases No. 21.342, based on tenets of contractual partie’s equality and formal freedom. These conceptions were gradually waning around the family tenancy agreement. Tenancy agreement´s tripartite historical legal division is deleted by the approval of the Civil and Commercial Code (Código Civil y Comercial de la Nación or CCCN), hence the lessee is conceived as the weakest of the contractual relationship. New sanctions of the law 27.551 and AFIP´S resolution 4933/2021 were trying to keep on with the same orientation. Even though, the contract registration requirement form 16 th article of the law 27.551 and its reglamentation AFIP´s resolution 4933/2021 does not represent a new tax, but it will incur administrative processes and procedures that if a professional carried them out, such as accountant or agents , they will have an extra cost.
References
Alterini J. H. (2016). Código civil y comercial de la nación comentado, Tomo VII. Buenos Aires: La Ley.
Aparicio, J. M. (2016). Contratos. Parte General 2. 2da ed. Buenos Aires: Hammurabi.
Calderon, M. R. (2020). Locación y Contratos Afines, 1 a. ed. Buenos Aires: La Ley.
Herrera, M.; Caramelo, G. y Picasso, S. (2015). Código Civil y Comercial de la Nación Comentado. Argentina: Infojus.
Nicolau, N. L.; Hernández, C. (2016). Contratos en el Código Civil y Comercial de la Nación. 1a ed. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: La Ley.
Leturia, M. F. y Jalil, S. (2016). Manual del Martillero y del Corredor. 1ra ed. Buenos Aires: Librería Editora Platense S.R.L.
Leturia, M. F. y Jalil, S. (2021). Manual del Martillero y del Corredor. 2da ed. Buenos Aires: Librería Editora Platense S.R.L.
Leiva Fernandez, L. F. P. (2017). Tratado de los Contratos Parte Especial. 1a ed. T. III. Buenos Aires: La Ley.
Lorenzetti, R. L. (2015). Código Civil y Comercial de la Nación Comentado. Argentina: Editorial Rubinzal- Culzoni.
Stiglitz, R. S. (2015) (dir.). Suplemento especial. Contratos. Buenos Aires. La Ley.
Legislación
Ley 26.944, Código Civil y Comercial de la Nación. Boletín Oficial de la República Argentina, Buenos Aires, 01/08/2015.
Ley 27.551 Reformas al Código Civil y Comercial de la Nación. Boletín Oficial de la República Argentina, Buenos Aires, 30/06/2020.
Decreto de Necesidad y Urgencia 66/2021. Decreto N° 320/2020. Prórroga. Boletín Oficial de la República Argentina, Buenos Aires, 30/01/2021.DECNU-2021-66-APN-PTE - Decreto N° 320/2020. Prórroga.
Resolución AFIP 4933/2021.
Published
Issue
Section
License
Esta licencia no permite la generación de obras derivadas ni hacer un uso comercial de la obra original, es decir, sólo son posibles los usos y finalidades que no tengan carácter comercial.
