Reflexiones sobre las modificaciones al régimen de locaciones ley 27.551 y resolución AFIP 4933/2021

Autores/as

  • Mauro Fernando Leturia Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional de La Plata, UCALP, Universidad del Este
  • Adrián E. Gochicoa Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional de La Plata

DOI:

https://doi.org/10.24215/25916386e077

Palabras clave:

locaciones de inmuebles, ley 27551, resolución AFIP 4933

Resumen

El contrato de locación es utilizado como un mecanismo para poder abordar una problemática que aqueja a gran parte de la población, el acceso a una vivienda digna. Las distintas regulaciones partieron desde el Código de Vélez Sarsfield y subsiguientes leyes, especialmente la ley 21.342 de Locaciones Urbanas, sobre la base de postulados como la igualdad y libertad formal de las partes. Paulatinamente estas concepciones se fueron atenuando en torno a los contratos de locación para uso familiar. Con la sanción del Código Civil y Comercial se elimina la histórica división legal tripartita del contrato de locación, concibiéndose al locatario como la parte más débil de la relación contractual, y con esta finalidad, o al menos eso se intentó, se sanciona la Ley 27.551 y la Resolución de AFIP n 4933/2021. Si bien la exigencia de registrar los contratos del artículo 16 de la ley 27.551, reglamentada por la Resolución de AFIP 4933/2021, no constituye un nuevo impuesto, sí demandará la realización de trámites y gestiones, que, de ser encargadas a profesionales, tales como contadores o corredores generaran un costo extra.

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Biografía del autor/a

Mauro Fernando Leturia, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional de La Plata, UCALP, Universidad del Este

Procurador, abogado y escribano. Esp. en Docencia Universitaria. Doctorando de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, (UNLP). Realizó estudios de postgrado sobre Derechos de Autor, Universidad Complutense de Madrid. Prof. en grado y posgrado, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional de La Plata (UNLP). Prof. en grado, Facultad de Derecho y Ciencias Políticas, Universidad Católica de La Plata (UCALP). Prof. en grado de la Universidad del Este. Prof. invitado en la Universidad Complutense de Madrid. Oficial de la Justicia Federal Argentina. Becario Doctoral del Ministerio de Educación de la Nación. Secretario de Extensión y de Investigación, Facultad de Derecho de la Universidad del Este.

Adrián E. Gochicoa, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional de La Plata

Abogado. Auxiliar Docente Contratos Modernos, Tecnicatura de Martillero y Corredor, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional de La Plata (UNLP).

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Resolución AFIP 4933/2021.

Publicado

2021-12-28

Cómo citar

Leturia, M. F., & Gochicoa, A. E. (2021). Reflexiones sobre las modificaciones al régimen de locaciones ley 27.551 y resolución AFIP 4933/2021. Anales De La Facultad De Ciencias Juridicas Y Sociales De La Universidad Nacional De La Plata, 18(51), 077. https://doi.org/10.24215/25916386e077

Número

Sección

Derecho Civil

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