Negocio inmobiliario y competitividad turística sustentable: Villa de Merlo, San Luis

María Azul Mateucci; Adriana Maria Otero

doi:10.24215/27186717e054

Autores

María Azul Mateucci Universidad Nacional de San Luis, Argentina https://orcid.org/0000-0001-9222-2310
Adriana Maria Otero Universidad Nacional del Comahue, Argentina https://orcid.org/0000-0002-3875-070X

DOI:

https://doi.org/10.24215/27186717e054

Palavras-chave:

competitividade, crescimento urbano, mercado imobiliário, turismo

Resumo

O objetivo deste artigo é analisar a problemática do crescimento urbano e sua relação com a competitividade do turismo sustentável no destino de Villa de Merlo, localizado na província de San Luis. O período estudado abrange os anos de 2000 a 2020. Foram realizadas entrevistas semiestruturadas com atores-chave e imagens de satélite foram comparadas para analisar a evolução do crescimento. Aplicou-se o Modelo de Competitividade Sustentável de Crouch e Ritchie (2003), que permitiu identificar os elementos mais críticos da competitividade e compreender o impacto do processo urbano em cada uma de suas categorias. Evidenciou-se a necessidade de intervenção do Estado para reverter os problemas de desenvolvimento.

Downloads

Referências

Anuario estadístico de turismo 2018-2019. (2019). Secretaría de Turismo y Cultura del Municipio de Villa de Merlo.

Arriola, M. F., Ciccarone, M. I. y Leiva, F. (2023). Villa de Merlo, un mosaico complejo de territorialidades en disputa. En Destinos post turísticos: genealogía de la construcción territorial de nueve -post- turísticos argentinos (pp. 67-79). Nueva Editorial Universitaria.

Becerra, E. y Renaudo, J. (2005). Afrontando los obstáculos desde el territorio [ponencia]. 7° Congreso de Estudios del Trabajo. Universidad de Buenos Aires. Buenos Aires, Argentina.

Casaretto, E., Flores, M., Miranda, L., Rosales, S. y Zarate, V. (16-18 de mayo de 2018). Caracterización del sector empresarial turístico de Villa de Merlo, San Luis, generado a partir de la migración de amenidad [ponencia]. II Congreso de Serranías. Universidad Nacional de San Luis. Merlo, Argentina.

Cortes Soto, I., Escobedo Idelfonso, V., López López, A., Osorio García, M. y Vanessa, A. (2015). El turismo residencial en Malinalco. Un destino rural del interior de México. Teoría y Praxis, (17), 37-70.

Costamagna, N. L. (2019) Historia de la Villa de Merlo: siglos XVIII y XIX. Autoedición.

Costamagna, N. L. y Costamagna, J. (2012). Capítulo II: el proceso fundacional de Merlo. Tres estudios históricos. Los pioneros del faldeo de los Comechingones. Semblanza en las familias que dieron origen a las localidades de Merlo a Papagayos. En J. M. Costamagna (Ed.), Tres Estudios Históricos (1ª ed., pp. 11-100). San Luis Libro.

Crouch, G. I. y Ritchie, J. R. B. (2003). The competitive destination: A sustainable tourism perspective. Cab International.

De Mattos, C. (2007). Globalización, negocios inmobiliarios y transformación urbana. Revista Nueva Sociedad, (212), 82-96.

Domínguez Martínez, L., Martí Ciriquián, P. y Nolasco Cirugeda, A. (2016). Turismo residencial de extranjeros en la Costa Blanca: su manifestación territorial y estudio de casos representativos. Scripta Nova: Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, (20), 547. https://doi.org/10.1344/sn2016.20.17170

Hollmann, E., Gallego, E., Marenzana, N., Molins, C., Otero, A., Sánchez Pascal, N., Vega y F. Villaverde, D. (28-29 de octubre de 2010). Pos Turismo y cambios territoriales en British Columbia y Alberta en Canadá y en el Corredor de Siete Lagos. Neuquén. Argentina [ponencia]. Jornadas Argentino Canadienses de Políticas Regionales. Intercambios de Visiones y Experiencias. Universidad Nacional del Comahue. Neuquén, Argentina.

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. (2010). Censo nacional de población, hogares y viviendas 2010. Censo del Bicentenario. INDEC.

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. (2022). Censo nacional de población, hogares y viviendas 2022. Resultados provisionales. INDEC.

Ley No IX-0332-2004. (2004). Creación del Parque Presidente Perón. Senado y Cámara de Diputados de la Provincia de San Luis. 14 de abril de 2004.

Ley No XII-0350-2004. (2004). Ejidos Municipales. Senado y Cámara de Diputados de la Provincia de San Luis. 5 de octubre de 2004.

Otero, A. (2001). Manejo del crecimiento de destinos turísticos de montaña: Whistler, British Columbia, Canadá - San Martín de los Andes, Neuquén, Argentina. Aportes y Transferencias, 5(2), 95-112.

Otero, A. y González, R. (24-26 de septiembre de 2014). Repensando el desarrollo de destinos turísticos: del valor centrado en el uso del suelo a la valorización de la creatividad para la innovación [ponencia]. VI Congreso Latinoamericano de Investigación Turística. Neuquén, Argentina.

Pontes, M., García-Marín, R. y Moreno-Muñoz, D. (2020). Turismo, producción inmobiliaria y procesos espaciales: la difusión del modelo turístico español hacia Brasil. EURE Revista Latinoamericana de Estudios Urbanos Regionales. 46(137), 135-156. https://doi.org/10.7764/2853

Ramé, M. (15-17 de octubre de 2015). El impacto físico funcional de los complejos turísticos en el territorio, en el Bio-Corredor Comechingones, provincia de San Luis. VII Simposio Internacional y XII Jornadas Nacionales de Investigación - Acción en Turismo CONDET. Congreso Internacional de Turismo – ANET. Universidad Nacional del Comahue. Neuquén, Argentina.

Stefanick, L., González, R. y Sánchez Pascal, N. (2012). En busca del paraíso: migración por amenidad y la crisis de crecimiento de los pueblos de montaña del Oeste Canadiense. Estudios y Perspectivas en Turismo, 21(5).

Trivi, N. A. (2018). Territorialidad de la actividad turística y producción del paisaje en la Argentina neodesarrollista: Transformaciones territoriales, discursos e imágenes en Villa de Merlo y el noreste de la provincia de San Luis [Tesis de doctorado, Universidad Nacional de La Plata] http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/66020